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서울 관악구에 위치한 난곡은 난이 많이 자란다고 해서 난곡이라고 불리웠습니다.
이곳은 서울의 마지막 달동네로 많은 사람들이 알고 있습니다.  한국전쟁후 피난민들이 머물던 곳이
남산밑에 해방촌이었습니다. 해방촌은 미군들이 있던 곳이기도 한데 아무도 소유권이 없어서
많은 피난민들이 피난의 짐을 풀고 정착했습니다. 그 해방촌사람들과 88올림픽때문에 철거를 했던
상계동 철거민들이  난곡으로 많이 이주했습니다. 

달동네라는 단어는 70년대 드라마 달동네에서 나온 말인데 땅값이 싼 산중턱에 무허가로 집들을 짓고 살기
시작하였구 높은곳에 집들이 위치하다보니 달을 가장 가깝게 본다고 해서  달동네라고 부릅니다.
실제로 달동네에서 보는 보름달은 유난히 커보이더군요.

이 난곡은 주민중 많은 분들이 생활보호대상자일정도로  가정형편이 좋지 않습니다.
또한 70년대를 배경으로 하는 영화촬영장소로도 쓰이기도 했죠.  임창정 주연의 해적, 디스코왕되다가
이곳에서 촬영이 되었죠.

그런데 이곳도 개발논리에 의해 슬레이트지붕들이 다 허물어졌습니다.
이곳에 사는 분들은 임대아파트나  철거시 받은돈으로  신림동 지하셋방으로 많이들 이사를 하셨다고 하더군요

그곳에 찾아가봤습니다.

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예전 사진이 무색하게 풍경이 싹 바뀌었습니다. 난곡의 흔적을 찾을수가 없어 당황스럽더군요.
예전에 왔던 그 난곡의 채취마져도 사라졌습니다. 아파트는 거대합니다.

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너무나 잘 정돈된 아파트가 들어섰더군요.  이곳에 사는 분들은 난곡의 원주민들은 거의 없습니다.
철거비용으로 받은돈으로 이런 고급 아파트단지에 살기 힘들기 때문이죠. 말이 재개발이지 실제로는
재개발이 아닙니다.

제가 기억하는 80년대는 그래도 헌건물 밀고 그 곳에 세워진 아파트에 들어가 사는 분들도 참 많았구
그게 진정한 재개발이죠.  그런데 요즘은 그런 풍경이 없습니다.  동네를 헐고 새로 지은 아파트에
들어갈려면 추가부담금을 내야하는데 그돈이 보통 1억이상이 넘습니다. 그돈을 대출을 받던 어떻게든
구해서 집을 산다고 해도  관리비가 한달에 20에서 30만원씩은 들어가니 그런 돈을 꾸준히 낼 형편이
안되기에 다른곳으로 이주하는게 현실이죠. 이게 바로  뉴타운의 현실입니다.

난곡의 흔적이라곤 언덕과 경사진 모습만이 그 흔적을 보여주고 있습니다.

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사진보다 실제로 보면 정말 아찔할 정도의 급경사입니다. 이 곳에서 잠시 난곡의 옛 모습이 피어나더군요


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고급 아파트답게 아파트 주변경관도 잘 꾸며 놓았더군요.


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이분들은 어디서 사시다가 난곡주민이 되었을까요?  근처 지하셋방이나 임대아파트로 이주하신 이전의 난곡
주민들과의 갈등이 어느정도 있겠구나 하는 생각도 들더군요.

관악구는 이 난곡개발을 적극추진했습니다. 바로 관악구하면 난곡 그리고 달동네가 많은 동네로 인식이
박혀 있기 때문이죠. 관악구는 대표적인 달동네인 봉천동과 난곡때문에 구의 이미지가 안좋다고 생각
했나 봅니다. 뭐 그게 사실이기도 하구요.  그러나 2008년 현재 그 달동네는 모두 대단위 아파트 단지로 바뀌었습니다. 공식적으로 서울엔 이제 달동네가 없습니다.  있다고해도 동네라기보단 집몇채정도가 모여있을뿐이죠.


몇일전에 난곡의 사계절이라는 KBS스페셜을 봤는데 그 프로그램을 보면서
난곡이 사라지기전에 카메라로 담아노흘것 하는 생각이 들더군요.  사라지는 모든것은 기록해야 한다라고
생각이 되는데 게으름으로 담지 못했네요.

난곡이란 곳은 더 이상 달동네가 아닙니다. 아파트단지가 있을뿐이죠.
왠지모를 아쉬움과 서글품이 글을 쓰면서 느껴지네요. 글이 정리가 안되네요... 감정이 몰려옵니다.
이쯤에서 마무리합니다.

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썬도그
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  1. Favicon of https://kingmaker.tistory.com BlogIcon 용감한티카™ 2008.05.21 02:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    말씀하시고자 하시는 논지는 충분히 이해와 공감을 합니다.

    하지만,
    다음에 같은건에 관하여 글을 쓰실때 원주민중 떠난자와 남은자... 부분에 관하여 좀더 고민이 있으시면,
    더 균형감 있는 글이 될거라 생각합니다.


    쓸데없는 말.....
    충성(^^) 애독자로서 말씀드리는것이니, 필요 이상의 오해는 말아 주시길....

    • Favicon of https://photohistory.tistory.com BlogIcon 썬도그 2008.05.21 07:51 신고  댓글주소  수정/삭제

      제가 잘 몰라서 그러는데
      이 새로지어진 단지에 난곡원주민이 몇퍼센트나 남았나요?
      제가 얘기듣기론 10%도 안되고 아니 거의 없다고 봐도 된다고 하던데요.그게 사실인지요.

      그리고 고민이라고 하셨는데 그 고민이 재개발에 대한 고민을 말씀하시는건지 아니면 원주님들에게 상처를 주는 글을 썼다는건지 모르곘습니다. 상처준것이 있다면 수정할꼐요. 제가 좀 주제넘게 쓴것 같기도 한데 솔직히 잘 몰라서요

  2. Favicon of https://bombp.tistory.com BlogIcon JH master 2008.05.21 10:09 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    많이 변했군요. 사진처럼 변한 곳이 난곡7동일겁니다.
    제가 중학교 시절 난곡동 법원단지에 살면서 중학교 동창인 7동 친구들이 많았기에 자주 갔던 곳입니다.
    간혹 김장하는 날엔 경사가 너무 높아서 배추 나르러 간적도 많은데....
    지금 연락되는 친구가 몇명 없지만 저에게는 많은 추억이 담겨있는 곳인데 못가본지가 너무 오래되었군요.
    사진보니 예전 모습은 거의(?) 없군요. 사진보고 오래전 추억이 떠올라 댓글 달고 갑니다.

  3. Favicon of https://daegul.tistory.com BlogIcon 데굴대굴 2008.05.21 10:16 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    책(서울을 거닐며 사라져가는 역사를 만나다)에서나 볼 수 있는게 이런 재개발 이전의 달동네가 아닐까 싶습니다.

  4. 당근먹어 2008.05.21 10:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    신림동에서 오래 살고 있는데요.
    예전의 달동네는... 기사 내용처럼 완전히 변하였구요.
    경전철을 만드느라 난곡입구에서 7동까지 도로확장으로 인하여 건물을 철거공사중입니다.
    점차 발전되는 모습이 기대됩니다. 하지만 기존의 난곡 모습도 개인적으론 좋아합니다.

  5. 신림동 2008.05.21 11:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    지나가다 우리동네라서 글남깁니다
    재개발이 재개발이 아닌지역이죠..
    사시던분들은 다들 어디론가 가셨고
    저고등학교때 한번가봤는데 거의다 이사하고 한두명만 갈데가 없어 허름한 집에
    아직도 계셨던 모습이 생각이납니다
    제가 아시던분이 분양받아 저아파트로 이사갔는데 이사가고나서 바로 2억이 뛰었다며
    좋아하시더라구요,,참,, 누구를 위한 재개발인지 모르겠습니다
    동네가 개발되는것은 좋치만 .. 턱없이 비싼 아파트값에 놀랄뿐입니다 ..

  6. 뭐 이런 병.. 2008.05.21 11:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    하루라도 그 악다구니 속에서 살아봤냐?

    • Favicon of https://photohistory.tistory.com BlogIcon 썬도그 2008.05.21 17:57 신고  댓글주소  수정/삭제

      제글에 상처 받으셨나요? 제가 상처준글이 있으면 지적해주셨으면 합니다. 그런데 아무리 봐도 그냥 있는 객관적 사실을 열거했는데요. 저도 그 악다구니에서 어렸을적 살아 봤습니다.

  7. 임순아 2008.05.21 15:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    난곡.. 저도 그곳에서 근무했었어요.
    은행 출장소였는데 주민들께서 오셔서 오늘 무슨일이 있었는지 다 얘기해 주시고
    저 큰아이 가졌을때였는데 아이 가졌다고 축하해 주시던 다들.. 어머니, 아버지같은 분이셨어요.
    은행 출장소 자리로 쓰던 그 작은 건물도 그곳에선 가장 비싼 건물이라고
    동네 유지로 알려진 건물주도 있었네요.
    다들 어디 가셨을라나...
    세월이... 지나서 참 좋아졌는데
    사진으로 보는 난곡은 이젠 아무것도 없네요.

  8. Favicon of https://kingmaker.tistory.com BlogIcon 용감한티카™ 2008.05.22 05:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    먼저 답글을 드리기에 앞서 당시 큰어려움을 겪으셨던 난곡주민들께서 제 글을 오해하시는 일은 없었으면 합니다.

    평소 친분이 있는 분들의 블로그가 아니면 거의 댓글을 달지 않는데, 난곡지구는 아니지만 저도 태어나서 36년간 살았던 가옥이 수용된 철거민의 한사람이었기에 댓글을 달게 되었었습니다.

    통상적으로 재개발 같은 경우(서울시를 중심으로 하며, 관련규정을 다시 찾아보고 하는 것 없이 쓰기에 용어등에는 다소 오류가 있을수 있는점 양해 바랍니다.)...
    구역지정과 사업계획결정.고시라는 사전적 행정절차후, 사업시행을 하게 되는데 재건축과 크게 다른것이 선정된 사업시행자에게는 어느정도 대집행등의 강제집행력이 부여된다는 점일것입니다. 그래서 과거 90년대말까지 이들에게 암암리에 고용되어 활동하던 철거용역이라는 깡패집단이 성행을 하기도 했습니다.

    이와 별개로 정부 및 지방정부등에서 공공사업계획을 위하여 사인의 토지를 수용할시에는 부동산소유자와 협의보상 또는 협의보상이 이루어지지 않을시에는 보상금을 공탁후 강제수용의 방법을 취하게 되는데, 서울시의 경우에는 협의보상에 응한자에 한하여 이로 인하여 수용되는 대상 건축물이 주거용으로 사용되는 경우에,
    소유자가 일정 기준시점(사업계획인가고시일?) 이전부터 해당 가옥에 거주하고 있는 상태에서 협의보상에 응하면 충성도(보상에 응하는 시점)내지... 기존 주거공간으로 사용하는 면적에 따라... 24평형, 또는 32평형의 아파트특별분양권을 주며,(물론 1세대1주택인 경우에 한하며, 그러나 이러한 제도는 얼마전 관련규정 개정으로 없어졌습니다.)
    이와 달리 세입자에게는 위 일정 기준시점 이전부터 해당 가옥에 거주하고 있으면 SH공사에서 운영중인 임대아파트의 입주권을 주게 됩니다.
    (물론, 각각 쥐꼬리만한 보상 및 이주비와는 별개로 서울시에서 마치 은혜적인냥... 부여하는 당근(?)같은 권리입니다.)

    또한 특별분양권의 경우에 한하여 통상적으로 수용되는 곳이 난곡과 같이 택지로 조성되면 해당 지구에 그 권리를, 수용되는 곳이 공원,도로 같은 공공용지로 조성된다면 신청시기 시점에 서울시 SH공사에서 조성하는 다른지구에 신청하게 되는데....

    여기에서 먼저 구분해서 생각할 것은, 철거민중 특별분양권을 받는 가옥주와 임대아파트공급권을 받는 세입자입니다.

    특별분양권을 받으실수 있는 철거가옥주는 그나마 후자의 세입자분들 보다는 사정이 낮습니다.
    특별분양을 받으시는 경우에는 그 분양가가 통상적으로 일반분양자의 그것보다 약 70% 미만 정도의 원가개념으로 분양가가 책정되고,
    게다가 계약금, 중도금등이 2-3년에 걸쳐 있는것이 아니라 입주시기를 기준으로 1년 미만으로 잡혀 있기에 상대적인 금융부담도 적으므로,
    특별분양계약서 한장만으로 분양금 대출, 잔금 지급후, 바로 전세를 주는 방법으로 비록 들어가 살지는 못할지언정 내집 마련이라는 기회라도 있기 때문입니다.
    3년전만 해도 이 특별분양권은 기획부동산에 의해서 24평형 7천, 32평형은 9천5백정도... 공공연한 정가처럼 거래되곤 하였습니다.
    한참 지하철이나 강변도로에 현수막으로 "세곡,장지지구 분양가 평당 600만원!!" 이라는 찌라시가 나돌던것은 이런점에서 기인합니다.

    다음은, 이와 달리 임대아파트 입주권을 받는 철거세입자분들이시며 여기에서 어려움과 고통이 있습니다.
    앞에서도 말씀드렸듯이 철거가옥주의 경우에는 권리 자체가 매매가 되며, 경제적 고통이 있더라도 견뎌내면 적어도 분양가 이상의 경제적 보상은 있지만,
    (위 권리의 매매는 사업계획인가고시일 이후는 불법이지만, 고시일 몇달전부터 동네 휘돌고 다니는 기획부동산에 의해서 거래가 된다는 말씀입니다.)
    이분들께 부여되는 임대아파트 입주권은 타인에게 권리를 이전할수가 없습니다.
    즉, 정해진 기한내에 입주를 포기하면 그것은 아무런 보상이 아니란 것입니다.

    아울러, 97년이후부터 이루어진 난곡지구 재개발사업의 가장 난제는...
    당시 난곡 다수의 거주자분들이 위의 철거세입자에 속하시며, 더더욱이 재개발사업 자체가 그분들께 눈물과 고통이 될수밖에 없었던 것은,
    썬도그님께서 모두에서 말씀하신바와 같이 그곳은 서울 각지에서 어렵고 힘든 상황의 분들이 밀리고, 밀려서 형성이 된 곳이라는 것입니다.
    앞서 말씀드린바와같이, 서울시의 경우 공익사업으로 인한 보상은 감정평가에 의하여 실제로 손해를 보는것(보상+이주비등)과 무형의 권리(분양권 또는 입주권)를 프러스해서 이루어지는데, 이분들께는 무형의권리는 애시당초 남의 나라 얘기이며,
    보상비 자체 또한 기가 막힌것이 .... 당시 그곳 전세금이 5백만원 미만일정도로 서울의 벼랑끝에 계신분들께 전세금 + 약간의 이주비를 줄테니 하는것은....
    " 당신이 밟고 있는 벼랑끝은 도시미관에 좋지 않으니 물러나 주시오...!" 하는 꼴이었다는 것입니다.

    서설이 너무 길었습니다.... 썬도그님께 말씀드렸던 부분의 떠난자와 남은자...
    그 부분에 해명을 요구하시는 것같아 굳이 말씀을 드리면...

    말씀중에, 현 시점에서 난곡의 원주민은 거의 없다는 표현은,,, 같은건이라도 말씀의 중심을 부동산투기에 관한 주제로 일관하실때에 난곡을 잠깐 빚대어 하실때에 더 설득력이 있을것 같으며,
    (너무 강하게 쓰셔도 않됩니다.
    특별분양권받은 사람들이 들어와서 사는것과, 소유하면서 전세 주는것, 이득을 보고 파는것... 어느 일부? 모두 합한것... 사실 모두 무의미하니...)

    그것이 아니라... 과거이슈화가 되셨던 세입자분들의 애환을 다룰것이었다면 쓰실 이유가 있었나? 싶습니다.
    애시당초 그분들께는 재입주의 기회가 없었으므로,
    물론 그것은 80년대도 마찬가지입니다. 현재 또는 앞으로의 뉴타운 또한 그러합니다. (굳이 꺼낼 필요가 없었다는 것입니다.)

    그렇담... 관찰자 입장의 논조로 글을 쓰셨다고 보기에도 사실 어렵습니다. 당사자등의 시각으로 보기엔 너무 깊은곳을 건드리셨거든요.

    그러한 부분들을 말씀드리고자 한겁니다.


    아참!! 리플을 보니 어떤분께서 악다구니란 표현을 쓰셨네요?

    지극히 개인적인 경우이지만...
    없이사는 사람... 정말 죽어라! 죽어라! 합니다.
    도시가스도 없고, 배달도 않해주고....
    철거되던 해 연초 겨울의 한달 난방비 평균 40만원씩 내 보았습니다.
    세면할 따뜻한 물 제대로 못쓰면서 말입니다.

    그렇담, 한달 아파트 관리비 30만원이 비싼것일까요???

    • Favicon of https://sundog.tistory.com BlogIcon 썬도그_포토 2008.05.22 10:34 신고  댓글주소  수정/삭제

      글 잘읽었습니다. 세입자에 대한 부분이 없었군요.
      저도 어렸을때 저런 달동네에 살아봤습니다.
      그런데 저희 동네는 세입자보단 집주인들이 많았습니다. 대부분 집주인이었구 세입자는 20%정도 였습니다.
      제 입장에서 생각한것이군요. 죄송합니다.
      난곡도 저와 같이 다들 집주인들인줄 알았는데 사실을 잘못 알고 내 방식대로 생각했네요. 세입자분들에 대한 부분을 헤아리지 못해 죄송합니다. 너그롭게 이해해주십시요

  9. Favicon of https://musket.tistory.com BlogIcon Heritz 2008.05.22 11:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전 한때 봉천동 현대아파트에 살았는데,
    그쪽에 있던 판자촌이 기억나는군요..

  10. 난곡사는사람 2008.08.16 13:10 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    지금 이 아파트에 살고있는데 이글을 읽다보니 죄인된 느낌! 원주민 쫏아내고 들어온듯한 느낌을 받네요.
    저도 10년간 전세살며 돈모아 입주했죠.

  11. 난곡 현실.. 2009.09.02 06:41 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    달동네 아직 멀쩡히 살아있습니다. 7동 개발되면서 그아래 3동 13동으로 사람들이 밀려 내려왔죠. 온통 다세대 지하 쪽방촌입니다. 맨날 싸우고 부수고 술먹고 소리지르고 사람 살곳이 못됩니다. 거기다 동이름 바뀌어서 난곡동! 창피해서 못살겠더군요. 좋은 이름 다 버리고 하필 난곡동이 뭐랍니까? 그래서 평생 살던 곳을 버리고 이사갔습니다. 특히 애들 교육시킬 환경이 전혀 안됩니다. 제발 난곡동 제대로 개발되었으면 좋겠습니다.

    • Favicon of https://photohistory.tistory.com BlogIcon 썬도그 2009.09.02 07:56 신고  댓글주소  수정/삭제

      원주민들이 재입주하는게 아닌 밀려 내려오는 현실이 대한민국의 현실이고 그런 현실을 탓하는 모습또한 애들 교육에 좋은것은 아닙니다.